Зачем разбираться в типах сайтов
Типичная ситуация: предприниматель приходит в студию за «сайтом», получает корпоративный многостраничник за 500 000₽ — а ему нужен был лендинг за 30 000₽. Или наоборот: заказывает лендинг, а через полгода понимает, что нужен интернет-магазин с каталогом, и переделка стоит дороже, чем если бы сразу выбрал правильный тип.
Понимание типов сайтов экономит деньги и время. Каждый тип решает конкретную бизнес-задачу, имеет свою стоимость, сроки разработки и ограничения. Ниже — полная классификация от простого к сложному с реальными ценами рынка.
Сводная таблица: 10 типов сайтов
| Тип сайта | Для кого | Стоимость 2026 | Срок |
|---|---|---|---|
| Сайт-визитка | ИП, фрилансер, специалист | от 15 000₽ | 3–7 дней |
| Лендинг | Запуск продукта, акция, реклама | от 10 000₽ | 1–3 дня |
| Сайт-приглашение | Свадьбы, мероприятия | от 2 500₽ | 1–3 дня |
| Портфолио | Дизайнеры, фотографы, разработчики | от 20 000₽ | 1–2 недели |
| Корпоративный сайт | Компания, B2B | 120 000–800 000₽ | 1–4 месяца |
| Контентный сайт / блог | Медиа, эксперты, бренд-медиа | от 30 000₽ | 2–6 месяцев |
| SEO-сайт | Лидогенерация из поиска | от 25 000₽ | 2–4 месяца |
| Интернет-магазин | Розничная торговля, D2C | 350 000–2 000 000₽ | 3–6 месяцев |
| Маркетплейс | Платформенный бизнес | от 1 000 000₽ | от 6 месяцев |
| SaaS / веб-приложение | Стартапы, IT-компании | от 3 000 000₽ | от 6–12 месяцев |
Лендинг: одна страница — одна цель
Лендинг (landing page) — одностраничный сайт, заточенный под одно целевое действие: оставить заявку, позвонить, оплатить. Весь контент ведёт к кнопке. Нет меню, нет отвлекающих ссылок — только конверсия.
Лендинг идеален для запуска нового продукта, рекламной кампании или теста гипотезы. Если вы запускаете Яндекс.Директ — трафик ведётся именно на лендинг, а не на главную страницу сайта.
- ▸Стоимость: от 10 000₽ (кастом на Astro/Next.js) до 250 000₽ (студия с уникальным дизайном). На конструкторе — от 5 000₽
- ▸Сроки: 1–3 дня (кастом), 1–2 недели (студия с дизайном)
- ▸Плюсы: быстрый запуск, высокая конверсия, дешёвый старт
- ▸Минусы: не подходит для SEO (одна страница — один запрос), не масштабируется
- ▸Когда выбирать: один продукт/услуга, платный трафик, тест гипотезы
Важно: лендинг и сайт — не одно и то же. Лендинг решает одну задачу (конверсия рекламного трафика), многостраничный сайт — несколько (SEO, имидж, каталог). Если нужен органический трафик из Яндекса и Google — лендинга недостаточно.
Сайт-визитка: цифровая визитная карточка
Сайт-визитка — 3–7 страниц: главная, услуги, о компании, контакты. Минимум контента, максимум доверия. Это цифровая замена бумажной визитки — клиент гуглит вашу компанию и находит профессиональный сайт вместо пустоты.
- ▸Стоимость: 15 000–80 000₽ (кастом), от 5 000₽ (конструктор)
- ▸Сроки: 3–7 дней
- ▸Плюсы: быстро, недорого, повышает доверие
- ▸Минусы: мало страниц для SEO, ограниченный функционал
- ▸Когда выбирать: ИП, фрилансер, специалист — нужна «точка присутствия» в интернете
Типичная ошибка — делать визитку, когда нужен SEO-сайт. Если ваша цель — клиенты из поиска, 5 страниц не хватит. Визитка работает для прямых запросов (когда клиент уже знает вашу компанию), но не для коммерческих (когда ищет услугу).
Сайт-приглашение: свадьбы, мероприятия, конференции
Нишевый формат, который набирает популярность: мини-сайт с датой, программой, картой проезда, формой подтверждения и иногда — сбором подарков. Заменяет бумажные приглашения и сервисы рассылок.
- ▸Стоимость: 2 500–15 000₽ (конструктор), от 15 000₽ (кастомный с уникальным дизайном — код ваш, хостинг бесплатный)
- ▸Сроки: 1–3 дня (конструктор), 1–2 недели (кастом)
- ▸Плюсы: гостевой список в реальном времени, карта, обратная связь, уникальный дизайн
- ▸Минусы: одноразовый продукт, узкая задача
- ▸Когда выбирать: свадьба, корпоратив, конференция — когда бумажные приглашения не вариант
Этот тип сайта часто игнорируют в обзорах, но рынок свадебных приглашений в России растёт. Для фрилансера это интересная ниша: простой продукт с высокой маржинальностью и эмоциональной ценностью для клиента.
Портфолио: ваши работы говорят за вас
Сайт-портфолио — витрина кейсов, работ и отзывов. Часто совмещает функции визитки и блога. Критически важен для фрилансеров, дизайнеров, фотографов, архитекторов, разработчиков — всех, кто продаёт экспертизу.
- ▸Стоимость: 20 000–150 000₽
- ▸Сроки: 1–2 недели
- ▸Плюсы: демонстрирует экспертизу, работает на репутацию, SEO-потенциал через кейсы
- ▸Минусы: требует регулярного обновления, без кейсов — пустая оболочка
- ▸Когда выбирать: вы продаёте услуги через экспертизу, клиенты выбирают по портфолио
Пример: сайт aiorkestrator.ru — портфолио с 4 кейсами (CRM, SEO-сайт, GPS-трекер, AI-бот) + блог + глоссарий + интерактивные инструменты. Портфолио перестаёт быть просто «галереей работ» и становится контентным хабом, который генерирует органический трафик.
Корпоративный сайт: имидж + лидогенерация
Многостраничный ресурс компании: услуги, команда, блог, новости, контакты, каталог. Работает одновременно на имидж (клиент проверяет компанию перед звонком) и лидогенерацию (формы заявок, калькуляторы, чаты).
- ▸Стоимость: 120 000–800 000₽ (рост 10–15% по сравнению с 2024 годом)
- ▸Сроки: 1–4 месяца
- ▸Стек: Next.js, Nuxt, Astro (современные фреймворки — быстрее и дешевле в поддержке, чем устаревшие CMS)
- ▸Плюсы: полноценное представительство, SEO-потенциал, масштабируемость
- ▸Минусы: дорого, долго, требует поддержки и обновления контента
- ▸Когда выбирать: несколько услуг/направлений, B2B, средний бизнес
На WordPress стоимость с плагинами и хостингом достигает 1 500–4 000$/год (данные WPBeginner, 2025). На современных фреймворках (Next.js, Astro) хостинг бесплатный, а стоимость владения за 3 года — в 3–5 раз ниже. Подробное сравнение: Конструктор или разработка сайта — честные цифры.
Контентный сайт и блог: трафик через экспертизу
Площадка, которая зарабатывает на контенте: SEO-трафик → доверие → заявки. Бренд-медиа — один из самых эффективных каналов привлечения клиентов для B2B и экспертного бизнеса. Окупается не сразу, но даёт стабильный поток на горизонте 6–12 месяцев.
- ▸Стоимость: от 30 000₽ (площадка) + 25 000–150 000₽/мес (контент и SEO)
- ▸Сроки: 2–6 месяцев до первого значимого трафика
- ▸Стек: Next.js, Astro (статическая генерация, PageSpeed 95–100, полный контроль над SEO)
- ▸Плюсы: бесплатный органический трафик, экспертный статус, E-E-A-T для поисковиков
- ▸Минусы: долгий старт, нужен регулярный контент, конкуренция за запросы
- ▸Примеры РФ: vc.ru, Habr, Drive2, журнал Тинькофф, Skillbox Media
Контент-маркетинг — это не «блог ради блога». Каждая статья закрывает конкретный поисковый запрос и ведёт читателя к целевому действию. Подход hub-and-spoke (хаб + спицы) позволяет системно покрывать тематику и наращивать топическую авторитетность в Яндексе и Google.
SEO-сайт: бесплатные клиенты из поиска
SEO-сайт — многостраничный ресурс, спроектированный для захвата поискового трафика. Каждая страница оптимизирована под конкретный кластер запросов: мета-теги, Schema.org, внутренняя перелинковка, hub-and-spoke архитектура. Цель — органический трафик без рекламного бюджета.
- ▸Стоимость: от 25 000₽ (на Astro/Next.js) до 500 000₽ (студия) + SEO-продвижение 30 000–80 000₽/мес
- ▸Сроки: 2–4 месяца (запуск) + непрерывное наращивание контента
- ▸Плюсы: бесплатный трафик 24/7, масштабируется бесконечно, конкурентное преимущество
- ▸Минусы: медленный старт (3–6 месяцев до результата), нужна экспертиза в SEO
- ▸Когда выбирать: конкурентная ниша, долгосрочная стратегия, дорогая реклама
Реальный кейс: avtogost77.ru — транспортная компания, 76 страниц на Astro. 8 региональных хабов, блог, 0₽ рекламного бюджета. PageSpeed 95–100, полный контроль над Schema.org и URL-архитектурой. За 4 месяца сайт вышел в ТОП-10 по десяткам региональных запросов — то, что на конструкторе невозможно из-за SEO-ограничений.
Интернет-магазин: полный цикл онлайн-торговли
Каталог товаров + корзина + оплата + доставка + личный кабинет покупателя. Полноценная e-commerce платформа. В 2026 году стоимость выросла на ~20% из-за ужесточения требований к безопасности и обязательных интеграций (онлайн-касса, маркировка, 54-ФЗ).
| Вариант | Стоимость | Срок |
|---|---|---|
| На готовом движке (шаблон) | 150 000–400 000₽ | 1–2 месяца |
| На тяжёлой CMS (лицензия + интегратор) | 400 000–1 200 000₽ | 2–4 месяца |
| Кастомный (Next.js/Astro + API) | от 200 000₽ (MVP) | 1–3 месяца |
- ▸Плюсы: прямые продажи 24/7, аналитика, масштабируемость
- ▸Минусы: дорого, сложная логистика, конкуренция с маркетплейсами
- ▸Когда выбирать: собственный бренд, уникальный ассортимент, маржинальность позволяет
Честный вопрос: нужен ли вам свой магазин, если можно продавать на Wildberries или Ozon? Свой магазин оправдан, когда маржинальность товара выше 30%, нужен контроль над клиентской базой, или маркетплейс не подходит по формату (услуги, B2B, сложные товары).
Маркетплейс: платформа-посредник
Маркетплейс — площадка, которая соединяет продавцов и покупателей. Личные кабинеты для обеих сторон, рейтинги, система комиссий, модерация. Самый сложный и дорогой тип сайта после SaaS.
- ▸Стоимость: от 1 000 000₽ (кастом), 500 000–1 700 000₽ (на платформе типа Сотбит)
- ▸Сроки: от 6 месяцев
- ▸Стек: FastAPI/Django + React/Next.js + PostgreSQL (кастомный — полный контроль, без привязки к платформе)
- ▸Плюсы: масштабируемая бизнес-модель, сетевой эффект, комиссионный доход
- ▸Минусы: проблема курицы и яйца (нужны и продавцы, и покупатели одновременно), высокие затраты на старте
- ▸Примеры РФ: Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет, Авито
Маркетплейс — это не сайт, а бизнес-модель. Прежде чем строить платформу за миллионы, проверьте гипотезу: соберите первых продавцов и покупателей вручную, через таблицу или простой лендинг. Если unit-экономика сходится — тогда инвестируйте в разработку.
SaaS-платформа и веб-приложение: софт как сервис
SaaS (Software as a Service) — веб-приложение с авторизацией, личными кабинетами, подписками, дашбордами, API-интеграциями. Продаётся как сервис по подписке. Самый сложный и дорогой тип «сайта» — по сути, это полноценный программный продукт.
| Стадия | Стоимость | Срок |
|---|---|---|
| MVP (базовый функционал) | от 35 000₽ (узкий MVP) до 3 000 000₽ | 2 недели – 6 месяцев |
| Полноценный продукт | 5 000 000–15 000 000₽ | 8–18 месяцев |
| Enterprise-уровень | 15 000 000₽+ | 12–24 месяца |
- ▸Плюсы: рекуррентный доход, масштабируемость, высокая маржинальность
- ▸Минусы: огромные инвестиции, длинный цикл разработки, сложная поддержка
- ▸Примеры РФ: AmoCRM, Битрикс24, Юkassa
Реальный кейс: CRM Алёша — кастомная CRM для логистической компании. MVP за 2 недели на FastAPI + PostgreSQL + Vue 3. 10 модулей, ролевой доступ (RLS), multi-tenant архитектура. Стоимость MVP — от 35 000₽, без абонентской платы. Это пример того, как SaaS-уровень доступен малому бизнесу через AI-ускоренную разработку.
Как понять, какой сайт нужен вашему бизнесу
Чек-лист из 5 вопросов — ответьте, и станет ясно:
1. Одна услуга/продукт или несколько? → Одна: лендинг. Несколько: корпоративный сайт или SEO-сайт.
2. Откуда будут приходить клиенты? → Реклама (Директ, таргет): лендинг. Поиск (SEO): многостраничный сайт с контентом. Сарафанное радио: визитка или портфолио.
3. Продаёте товары онлайн? → Да, свой бренд: интернет-магазин. Да, много продавцов: маркетплейс. Нет: сайт услуг.
4. Нужна ли сложная бизнес-логика? → Личные кабинеты, дашборды, подписки, интеграции с 1С/CRM: веб-приложение или SaaS. Только контент и формы: корпоративный сайт.
5. Какой бюджет? → До 30 000₽: лендинг или визитка. 30 000–150 000₽: SEO-сайт или портфолио. 150 000–800 000₽: корпоративный сайт или интернет-магазин. 800 000₽+: маркетплейс или SaaS.
Не уверены? Напишите — за 30 минут разберём ваш случай и подберём оптимальный формат. Или воспользуйтесь ROI-калькулятором автоматизации, чтобы посчитать окупаемость.
Конструктор, CMS или разработка: где заказывать
| Параметр | Конструктор (Tilda, Wix) | CMS (WordPress, Битрикс) | Кастом (Astro, Next.js) |
|---|---|---|---|
| Стоимость запуска | 0–15 000₽ | 80 000–400 000₽ | от 10 000₽ |
| Стоимость за 3 года | 36 000–72 000₽ подписки | 518 000–2 430 000₽ | 10 000–103 200₽ |
| Скорость загрузки | 50–70 PageSpeed | 43–46% CWV | 95–100 PageSpeed |
| SEO-контроль | 70–80% | 90%+ с плагинами | 100% |
| Масштабирование | Лимит 500 стр (Tilda) | Без лимита, но тормозит | Без ограничений |
| Владение кодом | Нет | Да (ограниченно) | Полное |
Конструктор подходит для теста гипотезы на 2–3 месяца. CMS — когда нужен визуальный редактор и не планируется SEO-масштабирование. Кастомная разработка — когда важны скорость, SEO, контроль и долгосрочная экономия.
Детальное сравнение с бенчмарками, TCO за 3 года и реальными кейсами — в статье Конструктор или разработка сайта: Тильда, WordPress, Wix vs кастом.
Скрытые расходы: что забывают посчитать
Стоимость сайта ≠ стоимость разработки. Помимо создания есть расходы, которые предприниматели не закладывают:
- ▸Домен: 200–2 000₽/год (.ru, .com)
- ▸Хостинг: 0₽ (Cloudflare Pages, Vercel для статики) до 3 000–10 000₽/мес (managed WordPress, VPS)
- ▸SSL-сертификат: бесплатный (Let's Encrypt) или 3 000–15 000₽/год (EV-сертификат для e-commerce)
- ▸Контент: фото, тексты, видео — от 5 000₽/мес до 150 000₽/мес для бренд-медиа
- ▸SEO-продвижение: 30 000–150 000₽/мес (если нужен органический трафик)
- ▸Поддержка: 5 000–30 000₽/мес (обновления, правки, мониторинг)
- ▸Требования 152-ФЗ: политика конфиденциальности, согласие на обработку ПД, уведомление Роскомнадзора. Штрафы: от 60 000 до 300 000₽ для юрлиц
На статическом фреймворке (Astro, Next.js) большинство скрытых расходов обнуляются: хостинг бесплатный, SSL бесплатный, обновления безопасности не нужны (нет базы данных). Это ключевое преимущество перед CMS и конструкторами на горизонте 1–3 лет.
Итог: правильный тип сайта — это правильный фундамент
Сайт — это не расход, а инвестиция. Но только если тип сайта соответствует задаче бизнеса. Лендинг для рекламы, SEO-сайт для органики, интернет-магазин для онлайн-торговли, SaaS для масштабирования — каждый формат работает в своей нише.
В 2026 году современные инструменты разработки сократили стоимость и сроки в 3–10 раз. Кастомный лендинг — от 10 000₽ за 1–3 дня. SEO-сайт — от 25 000₽ за 2–4 недели. CRM/SaaS MVP — от 35 000₽ за 2 недели. Без подписок, без ограничений конструктора, с полным контролем над кодом и SEO.
Не знаете, с чего начать — напишите. Разберём ваш случай, подберём тип сайта, посчитаем стоимость владения за 3 года. 30 минут — и у вас будет чёткий план.